Czy budowa dużego domu ma sens?

Posiadacze domów jednorodzinnych, którzy brali udział w życiowym projekcie pt.: „budowa domu od A do Z”, często żartują, że dopiero trzeci dom, który wybudują, będzie doskonały. Proces budowy wiąże się z wieloma decyzjami, a część marzeń i planów rozbija się o koszty. Wzrastające ceny materiałów nie zachęcają do wielkich inwestycji, lecz mimo to warto przeanalizować, czy w naszym przypadku, więcej sensu będzie miała budowa dużego domu.

Oczywiście duży dom wiąże się ze znacznymi wydatkami i większymi kosztami utrzymania, natomiast kluczem może okazać się zrównoważone budownictwo i zastosowanie odpowiednich materiałów, które zoptymalizują wydatki.

Dlaczego warto wybudować duży dom?

Budowa dużego domu niesie ze sobą takie zalety jak:

• lepsza funkcjonalność,
• oddzielenie strefy relaksu od strefy zawodowej (tzw. biura),
• większa prywatność domowników,
• przestrzeń dla gości,
• zwiększenie komfortu życia przez zapewnienie przestrzeni,
• duży potencjał w zakresie najmu bądź podnajmu powierzchni.

Obserwując trendy w budownictwie, można zaobserwować, że nadal dominuje prostota i minimalizm. Po okresie zintensyfikowanej popularności małych domów parterowych, nowy minimalizm zaczyna bardziej dotyczyć bryły, wykończenia i elewacji, niekoniecznie natomiast powierzchni użytkowej. Obecnie powszechnym trendem staje się nowoczesna stodoła z dużymi oknami, drzwiami i wysokimi sufitami. Duży dom to przede wszystkim większa funkcjonalność pomieszczeń.

Przestrzeń do wypoczynku i pracy

Dom o dużej powierzchni to również większe możliwości odseparowania od siebie wielu przestrzeni. Mowa tutaj o tak zwanej strefie dziennej, części kuchennej czy osobnej jadalni. Są to zazwyczaj części otwarte, ze swobodną cyrkulacją powierzchni, niejednokrotnie połączone z tarasami. Ponadto w dużym domu zazwyczaj zawsze znajdzie się miejsce na wiele korytarzy łączących pomieszczenia, przedsionek czy wiatrołap. Nie należy także zapominać o strefie prywatnej, do której zaliczyć możemy między innymi sypialnie czy biuro. Przed rozpoczęciem budowy dużego domu zdecydowanie warto skorzystać z porady fachowca i odpowiednio wcześnie zaplanować plan rozmieszczenia pomieszczeń.

Prywatność ponad wszystko

Duży dom, zwłaszcza w przypadku zamieszkującej go rodziny z dziećmi, eliminuje konieczność przeprowadzki lub rezygnacji z własnej sypialni w chwili, kiedy w domu pojawią się nastolatki. Potrzeba prywatności jest zaspokojona przez samodzielne, odseparowane pokoje.

Okres dorastania dzieci to również często moment, kiedy właściciele zaczynają myśleć o rozbudowie domu. Jeśli powierzchnia działki na to pozwala, można powiększyć część budowy przez dobudowanie pomieszczenia. Warto to jednak przewidzieć, bo koszt rozbudowy może okazać się wyższy, niż uwzględniony na początku budowy dodatkowy metraż.

Duży dom umożliwia także wybudowanie osobnego pokoju dla gości. Właściciele domu nie musza się wtedy martwić tym, iż odwiedzający ich bliscy będą zmuszeni do spania na salonowej kanapie. W takich okolicznościach, zarówno domownicy jak i goście mają zapewnioną komfortową przestrzeń.

Kapitał na przyszłość

Koszty budowy domu współcześnie są bardzo wysokie. Jednak jeśli dysponujemy wkładem własnym na start, to zdecydowanie warto rozważyć budowę. Jest to bowiem inwestycja na przyszłość. Duży dom to kapitał, którego wartość będzie z czasem tylko wzrastać.

Co ważne, duże domy mają też potencjał w zakresie wynajmu. Jeśli inwestycja okaże się nietrafiona dla naszej rodziny, istnieje możliwość wynajęcia części lub całego domu. Może będzie to dodatkowy dochód, który w przyszłości zabezpieczy członków rodziny. Zwłaszcza w dużych miastach lub miejscowościach turystycznych może to stanowić dodatkowy atut.

Jak możesz zmniejszyć koszty utrzymania dużego domu?

Wybieramy projekty małych domów głównie z powodów finansowych. Dodatkowe koszty budowy to jedno, ale przed inwestorem stoją jeszcze późniejsze koszty utrzymania domu. W ciągu ostatnich lat mocno zmieniło się podejście do budownictwa. Prym wiodą domy energooszczędne (w tym domy pasywne), które nie będą miały negatywnego wpływu na środowisko. Już na etapie projektowania ważny jest wybór ekologicznych materiałów oraz pompy ciepła, uwzględnienie odnawialnych źródeł energii (np. poprzez instalacje fotowoltaiczne) czy odpowiednia liczba okien.

Sposobem na zmniejszenie kosztów utrzymania jest bez wątpienia skuteczne ocieplenie domu. Ekonomicznym rozwiązaniem będzie zastosowanie styropianu wysokiej jakości. Istotne jest dobranie odpowiedniego typu styropianu do poszczególnych części, które planujemy ocieplić, czyli fasady, podłogi czy dachu.

Płyty styropianowe na fasadę powinny mieć odpowiednio niski współczynnik przewodzenia ciepła, czyli tzw. lambdę. Prym wiedzie tutaj styropian grafitowy, którego współczynnik przewodzenia ciepła oscyluje w przedziale 0,033-0,031 W/(m*K).

Sprawdź nowy styropian grafitowy Fasada 33

Z kolei dla odmian podłogowych szczególne znaczenie ma parametr odporności na ściskanie CS, który powinien wynosić minimum 80 kPa.

Warto skonsultować zakres prac z profesjonalistami i zlecić realizację ocieplenia wykwalifikowanej ekipie, co da nam pewność, że nasza rezydencja oprócz przestrzeni będzie w stanie również zapewnić komfort termiczny. Właściwa izolacja przyczyni się do zmniejszenia kosztów ogrzewania zimą, ale też ułatwi utrzymanie niższej temperatury latem.

Przeczytaj także: Styropian grafitowy – zalety