Dom 70 m kw. bez pozwolenia na budowę. Jaki styropian zastosować, żeby zoptymalizować powierzchnię?

Przepisy dotyczące domu 70 m kw. bez pozwolenia na budowę weszły w życie 3 stycznia 2022 r. Są częścią Polskiego Ładu i pozwalają bez formalności wybudować dom. Przy takiej budowie liczy się każdy centymetr dlatego tak ważne jest jaki styropian wybierzemy.

Kto może wybudować dom bez formalności?

Dom bez formalności do 70 m kw. może wybudować każda osoba, która ma prawo dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Osoba taka musi posiadać tytuł prawny do danej nieruchomości. Wybudowany dom powinien spełniać potrzeby własne inwestora. Nie ma żadnych wymagań dotyczących stanu cywilnego, wykształcenia, wieku czy ilości dzieci, dla osoby budującej dom bez pozwolenia.

Dom bez formalności? To znaczy jaki?

Pewnie zastanawiasz się jaki dom możesz wybudować bez pozwolenia na budowę. Czy na pewno każdy? Przepisy dotyczą domów mieszkalnych do 70 m kw. zabudowy, które mają nie więcej niż dwie kondygnacje. Muszą to być jednorodzinne, wolnostojące budynki mieszkalne. Dom taki musi w całości mieścić się na działce lub działkach, na których został zaprojektowany. Warunkiem jest także to, że musi on być zbudowany na własne potrzeby mieszkaniowe.

Skrócone formalności dotyczą także domów rekreacyjnych do 70 m kw. Kryteriów jakie muszą spełniać takie domy jest mało. Po pierwsze dom taki może mieć rozpiętość elementów konstrukcyjnych do 6 metrów i wysięg wsporników do 2 metrów. Po drugie musi to być budynek parterowy, służący do rekreacji indywidualnej.

Co zyskujesz budując dom bez pozwolenia na budowę?

Wiele osób budujących domy od lat skarżyło się na zawiłość przepisów i ogromną biurokrację. Miesiące kompletowania dokumentów, a potem jeszcze 65 dni czekania od złożenia wniosku o pozwolenie na budowę na wydanie przez Starostwo decyzji. Nowe przepisy wyszły naprzeciw osobom budującym domy do 70 m kw. zabudowy.

Zyskuje się czas i pieniądze, które wydawało się na skompletowanie stosów dokumentów. Wszystkie formalności można załatwić online, bez przychodzenia do urzędu. Nowe przepisy pozwalają także na samodzielność w podjęciu decyzji czy chce się budować samemu czy korzystając z pomocy i doświadczenia kierownika budowy.

Przyspieszone zostało wydawanie przez urząd gminy decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu – tylko do 21 dni. Nie ma także wymagań dotyczących osób które mogą skorzystać z nowych przepisów. Domem postawionym bez formalności można dysponować według własnych potrzeb, a jeśli zajdzie taka konieczność można go wynająć albo sprzedać.

Jakiego użyć styropianu do budowy domu bez pozwolenia?

W przypadku domu do 70 m kw. od styropianu oczekujemy, żeby miał jak najlepsze właściwości termoizolacyjne w jak najcieńszym wariancie. Co do samej grubości styropianu to powinna ona zostać dokładnie wyliczona przez architekta tworzącego projekt domu, z uwzględnieniem wielu czynników.

Jak wskazuje nasz ekspert Cezary Bieżoński najlepszym wyborem spośród naszych styropianów będą Expert Fasada EPS λ 31, Expert Fasada EPS λ 32, Expert Fasada/Dach/Podłoga EPS 80 λ 31 albo ETIXX Fasada EPS λ 31.

Wszystkie z proponowanych produktów to styropiany grafitowe, stanowiące zdecydowanie lepszy wybór w tym przypadku niż białe. Mają on bardzo niski współczynnik przewodzenia ciepła, dzięki czemu w celu osiągnięcia wysokiej izolacji nie trzeba będzie używać tak grubej warstwy styropianu jak przy styropianach z λ 40 i więcej.

Doskonale widać tę zależność analizując tabelę oporów cieplnych. Jest to ich niezaprzeczalną zaletą, dlatego cieszą się tak wielką popularnością wśród naszych klientów.

Jeśli masz pytania dotyczące parametrów technicznych styropianu do ociepleń skontaktuj się z naszym ekspertem Cezarym Bieżońskim.

Użyj naszego kalkulatora jeśli sam chcesz przeliczyć ile styropianu potrzebujesz na ocieplenie swojej elewacji. Poniżej możesz zobaczyć film opisujący działanie kalkulatora.